A Agência de Desenvolvimento do Distrito Federal (Terracap) acaba de lançar o sexto edital de licitações de imóveis do ano. Quem procura imóveis na região do Jardim Botânico, esta é a hora de aproveitar as oportunidades disponibilizadas pela Agência. Neste edital, há 21 unidades para moradia no mais novo empreendimento da Terracap, o Aldeias do Cerrado, e outros dois lotes comerciais nas avenidas das Paineiras e Bela Vista, todos na região administrativa. O download do edital já está disponível no portal da empresa, no link: https://www.terracap.df.gov.br/index.php/compre-imoveis/licitacoes/listagem-compre-imoveis-licitacao/316-edital-de-licitacao-06-2025-venda-concessao-de-imoveis
A concorrência, marcada para 9 de maio, às 9h, irá licitar ainda outros 70 imóveis, sendo a maioria lote misto para quem deseja empreender. Podem participar do processo licitatório quaisquer pessoas, física ou jurídica. Os interessados devem ficar atentos ao prazo da caução: até dia 8 de maio.
Todo o procedimento licitatório pode ser feito via online. Já os clientes que tiverem interesse em entregar a proposta de compra e o comprovante da caução pessoalmente, podem comparecer ao edifício-sede da Terracap. A licitação é transmitida ao vivo pelo canal da Agência no Youtube.
Os vencedores que financiarem pela Terracap ainda vão aproveitar as taxas de juros pela metade. As taxas baixaram de 0,4% a.m. para 0,2% a.m. para compra de imóveis residenciais unifamiliares em licitação. Já para os imóveis comerciais, industriais e institucionais, a taxa caiu de 0,5% a.m. para 0,25% a.m.
A Região Administrativa do Jardim Botânico destaca-se como uma das áreas que mais crescem e valorizam na capital. Combinando natureza exuberante, investimentos em infraestrutura e oportunidades imobiliárias, a região atrai tanto moradores quanto investidores.
Com mais de 140 mil habitantes, o Jardim Botânico oferece um ambiente residencial tranquilo, cercado por áreas verdes como o Parque Ecológico do Jardim Botânico e a Reserva Ecológica do IBGE. A região é composta por bairros e condomínios consolidados, proporcionando segurança e contato direto com a natureza. Entre eles, destaca-se o mais novo empreendimento da Terracap, o Aldeias do Cerrado. O complexo promete unir urbanismo moderno à preservação ambiental, reforçando o compromisso da região com a sustentabilidade.
O empreendimento Aldeias do Cerrado está a poucos minutos da Ponte JK e do Lago Sul. Ao todo, é composto por 15 quadras residenciais, com 4.390 unidades destinadas a habitação unifamiliar.
O Residencial das Sucupiras é o segundo residencial do Complexo Urbanístico Aldeias do Cerrado que a Terracap oferta no mercado imobiliário – são 21 unidades neste edital. O local contará com infraestrutura, com ampla área de lazer, que inclui campo de futebol, quadra de tênis, quadra poliesportiva, espaço gourmet, salão de festas, espaço fitness e quiosque com churrasqueira, além de uma praça de 946,03 m².
Além do lazer, o Residencial das Sucupiras conta com portaria com acesso controlado e única, bem como com sistema viário que foi projetado para proporcionar privacidade, tranquilidade e segurança aos futuros moradores. As obras estão em ritmo acelerado, com previsão de entrega para dezembro deste ano.
O investimento nessas unidades parte de R$ 317.000,00 nos lotes de 420 m² com entradas a partir de R$ 15.850,00 e o saldo em até 240 meses, com taxa de juros de 0,2% ao mês.
O crescimento populacional e os investimentos em infraestrutura também tornam o Jardim Botânico uma região promissora para negócios. A expansão da malha viária e a chegada do novo empreendimento residencial aumentam a demanda por serviços e comércio local. Também no edital 6, há duas oportunidades de lotes comerciais nas avenidas das Paineiras e Bela Vista. Os terrenos têm 1 mil m² e 3,8 mil m², com entradas de R$ 100 mil e R$ 139 mil. Em ambos os casos, as parcelas podem ser dividias em até 180 meses.
Outras oportunidades
Ofertas em Ceilândia e em Samambaia, além de diversas outras regiões, também podem ser encontradas no 6º edital de licitação de imóveis. Em sua maioria, os terrenos são mistos e atendem ao interesse de investidores dos mais diversos segmentos do setor produtivo, como comércio, prestação de serviços, institucional e industrial.
Em Samambaia, são 18 unidades, a maioria delas comerciais e de uso misto. Os imóveis comportam prestação de serviços, atividade comercial, institucional e industrial, e ainda uso residencial. As opções atendem empresas de pequeno a grande porte. Ali, há, por exemplo, lote de 100m², com entrada de R$ 3,6 mil e lote de 1,7 mil m², com caução de 78 mil.
Em Ceilândia, por sua vez, há 23 lotes, alguns de uso residencial e outros comerciais e de uso misto. Os imóveis com destinação residencial têm área de 250 m² e entrada de R$ 7,7 mil. O restante pode ser financiado em até 180 meses. As oportunidades de uso comercial e misto chegam a 1,4 mil m², com inicial de R$ 35,9 mil.
Alguns cuidados são necessários para participar da licitação. Veja o passo a passo:
Atenção: O valor deve ser recolhido em uma agência do BRB, mediante depósito identificado, transferência eletrônica (TED) ou pagamento de boleto expedido no site da Terracap, necessariamente em nome do próprio licitante ou pelo seu legítimo procurador até o dia 8 de maio. A não apresentação da procuração implica em desclassificação automática do licitante. A licitação ocorrerá no dia subsequente, 9/5;
Para os licitantes preliminarmente classificados, a documentação exigida no edital deve ser entregue por meio da plataforma online, acessando-se o site www.terracap.df.gov.br, no menu Serviços, opção Requerimento Online; por meio do endereço eletrônico da Comissão de Licitação: Este endereço de email está sendo protegido de spambots. Você precisa do JavaScript ativado para vê-lo.; assim como no atendimento da Terracap, das 7h às 19h.