Os clientes com financiamento imobiliário junto à Agência de Desenvolvimento do Distrito Federal (Terracap) têm a oportunidade de aderir à redução da taxa de juros por meio da Campanha de Migração de Contrato. Para tanto, o interessado precisa dar uma entrada de 10 a 12% do saldo devedor atualizado. A medida pode reduzir o valor das parcelas vincendas em até 40%. O prazo para adesão é até 30 de setembro.
Veja o exemplo. Há alguns anos, João Silva Neto* comprou um terreno junto à Terracap. Atualmente, o saldo devedor é de R$ 100 mil, com juros de 1% ao mês e prazo de 100 meses para pagar o financiamento. A prestação de João é de R$ 2 mil, por meio da tabela SAC. Ou seja, R$ 1 mil representam a amortização do saldo devedor, enquanto outros R$ 1 mil são os juros incidentes no contrato.
Para reduzir os juros em 0,5% a.m., João precisa dar 10% de entrada à Terracap – R$ 10 mil. Assim, o saldo devedor cai para R$ 90 mil e o prazo de pagamento pode continuar o mesmo: 100 meses. Com a taxa de juros pela metade, a prestação diminui para R$ 1.350, sendo R$ 900 referentes à amortização e R$ 450 aos juros – queda de 32,5% no valor da parcela.
Segundo o Núcleo de Negociação da Terracap (Nuneg), a adesão à Campanha só será efetivada mediante a inclusão da garantia da cláusula de Alienação Fiduciária, caso já não esteja em contrato. O cliente também deve prever os custos cartoriais adjacentes ao serviço.
Para aqueles que já possuem a alienação contratual, a entrada é de 12%, mas eles não terão os custos com cartório. A campanha é válida inclusive para os contratos que sejam objeto de Ação Judicial.
Os clientes interessados em fazer o acordo junto à Terracap devem ligar para o Núcleo de Negociação, no número (61) 3342-2368, ou comparecer pessoalmente ao edifício-sede da Agência, localizado no Bloco “F”, Setor de Áreas Municipais (SAM) – atrás do anexo do Palácio do Buriti, das 8h às 17h.
* João Silva Neto é um nome fictício para exemplificar a redução da taxa de juros.
Assessoria de Comunicação SocialAgência de Desenvolvimento do Distrito Federal (Terracap)
A Agência de Desenvolvimento do Distrito Federal (Terracap) lançou o sétimo edital de licitação de imóveis de 2019. São 99 lotes disponíveis para venda. O edital contempla oportunidades para quem quer morar bem, assim como projeções para a implantação de atividades econômicas diversas, que atendem do pequeno ao grande investidor. Qualquer pessoa física ou jurídica pode participar do processo licitatório. O documento está disponível para download no link: https://bit.ly/2LWTN7R
Os interessados devem ficar atentos aos prazos: caução até dia 30 de julho e licitação em 31 de julho. As condições de pagamento são: a partir de 5% de caução, entrada (com abatimento da caução) e o restante em até 15 anos, a depender do imóvel escolhido.
Lenir Maria Gomes (55) comprou um terreno há pouco mais de dois anos, na licitação de Natal da Terracap, em 2016. O lote residencial fica no Guará. Ela adquiriu o imóvel com os olhos no futuro. Os filhos estão adultos e logo seguirão suas vidas. No momento, constrói a casa em que morará “pelo restante de sua vida”, segundo ela própria define. Para Lenir Maria, que é empresária, adquirir um imóvel junto à Terracap foi uma excelente escolha. “Sou empresária, vinda de Patos de Minas. Com o passar dos anos, aprendi a escolher boas opções de investimento em Brasília. E o lote que adquiri foi um deles”, diz.
Para construir de forma planejada a sonhada casa própria, como Lenir Maria, o Jardim Botânico – um dos mais nobres setores residenciais de Brasília – é uma opção. São seis terrenos unifamiliares, de 800 m² a 1,1 mil m², para quem deseja morar bem no DF. Ficam na Avenida das Paineiras e têm entradas iniciais a parir de R$ 20,7 mil.
Investimento
As projeções para grandes incorporadoras também estão previstas no 7º edital. O nível de atividade da Indústria da Construção no DF cresceu 0,7 ponto percentual na passagem de abril para maio, o que mostra que o setor tem se recuperado. As expectativas do setor para os próximos seis meses também são positivas. Os empresários esperam ampliar a atividade (63,1 pontos), assim como empregar mais (61,3 pontos). Os dados são da Sondagem da Indústria da Construção Civil do DF.
E para o investidor em busca de oportunidades com grande potencial de valorização, no Setor de Múltiplas Atividades Sul, por exemplo, há a oferta de um terreno de 10 mil m², com destinação para construir centro comercial, supermercado ou mesmo shopping center. Com localização privilegiada, próxima às principais vias de ligação entre a região sul do DF – EPIA Sul, EPNB e EPGU – e acessibilidade ao metrô e à rodoviária, a atividade implementada no endereço terá a garantia de grande tráfego de pessoas, e, consequentemente, alta demanda por comércio e serviços.
Em Taguatinga, há cinco lotes sequenciais, sendo cada um de 550 m². São vendidos separadamente, mas o mesmo interessado pode oferecer lance para os terrenos e edificar, no local, atividades econômicas diversas, desde comércio e serviços até indústrias e empreendimentos institucionais. Trata-se das últimas unidades disponíveis na região administrativa, à 600 metros da Hélio Prates.
Já os empresários do ramo educacional do DF devem ficar atentos à projeção ofertada no Setor Habitacional São Bartolomeu. O lote fica ao lado dos condomínios Solar de Brasília e Ville de Montagne, atendendo àquela população com serviços de educação superior e complementar. Segundo a Pesquisa Distrital por Amostra de Domicílios (PDAD), divulgada em março deste ano, cerca de 32 mil pessoas residem no Jardim Botânico – consumidores diretos do empreendimento implantado no imóvel.
Oportunidades por todo o DF
Águas Claras, Brasília, Ceilândia, Gama, Guará, Taquari, Recanto das Emas, Riacho Fundo, Samambaia, Santa Maria e Sobradinho são as demais regiões administrativas onde há lotes à venda neste mês pela Terracap. Endereços, metragens, valores e condições de pagamento podem ser conferidos no 7º edital de licitação de imóveis.
Como participar da licitação?
Alguns cuidados são necessários para participar da licitação. Veja o passo a passo:
Atenção: O valor deve ser recolhido em uma agência do BRB, mediante depósito identificado, transferência eletrônica (TED) ou pagamento de boleto expedido no site da Terracap, necessariamente em nome do próprio licitante ou pelo seu legítimo procurador até dia 30 de julho. A não apresentação da procuração implica em desclassificação automática do licitante. A licitação ocorrerá no dia subsequente (31/7);
Outras informações pelos telefones: (61) 3342-2013/3342-2525 ou por meio do e-mail Este endereço de email está sendo protegido de spambots. Você precisa do JavaScript ativado para vê-lo.. Para atendimento presencial, o edifício-sede da Terracap está localizado no Bloco “F”, Setor de Áreas Municipais (SAM) – atrás do anexo do Palácio do Buriti.
Suzana LeiteAssessoria de Comunicação SocialAgência de Desenvolvimento do Distrito Federal (Terracap)
A Agência de Desenvolvimento do Distrito Federal (Terracap) publicou na quarta-feira, 26 de junho, as regras para iniciar a regularização fundiária, mediante venda direta, de lotes ocupados com edificações comercial, industrial, multifamiliar e de uso misto. A Resolução 256 está disponível no site: www.terracap.df.gov.br.
Os empresários do condomínio Solar de Brasília, localizado no Jardim Botânico, serão os primeiros contemplados em edital, aptos a comprar os terrenos. O documento com a lista de imóveis será lançado em breve.
Iniciado em 2017 para lotes apenas unifamiliares, o Programa de Venda Direta permitiu que milhares de moradores do DF pudessem regularizar seus imóveis e obter a sonhada escritura definitiva dos lotes. Agora, o benefício foi estendido àqueles que empreenderam em terrenos de propriedade da Terracap.
De acordo com as novas regras, pessoas jurídicas – empresas, Sociedade de Propósito Específico (SPE), associações e cooperativas, além de pessoas físicas podem adquirir os lotes já ocupados e edificados até 22 de dezembro de 2016.
“Mesmo que a pessoa já tenha comprado um imóvel unifamiliar junto à Terracap, se contemplada em edital, a resolução permite que ela apresente proposta de compra para outro lote, desde que não seja com destinação residencial”, explica o diretor de Comercialização, Júlio César Reis.
Aos mesmos moldes da venda direta para residências, a Terracap dará o abatimento de 25% para pagamentos à vista, assim como descontos escalonados, com entradas a partir de 5% do valor final do imóvel. Também serão deduzidos o investimento da infraestrutura implantada e da valorização decorrente das benfeitorias.
Tomaram posse na terça-feira (16/7) os membros dos conselhos Administrativo e Fiscal da Companhia Urbanizadora da Nova Capital (Novacap) para o biênio 2019-2021. O diretor de Regularização Social e Desenvolvimento Econômico da Terracap, Leonardo Mundim, assumiu a presidência do Conselho Administrativo. Já o diretor de Administração e Finanças, Edward Johnson Abrantes, é novo membro do Conselho Fiscal.
Ambas as eleições, ocorridas na semana passada, na sede da Novacap, foram feitas pela Assembleia Geral da empresa pública. Os conselhos Administrativo e Fiscal são compostos por 11 e 5 membros efetivos, respectivamente, representantes dos acionistas: o Distrito Federal e a União.
“O nosso trabalho será apoiar o presidente Cândido Araújo, no tocante aos projetos que tragam melhorias e modernização da Novacap, uma empresa pública que faz e continua fazendo parte da bela história do Distrito Federal”, disse Leonardo Mundim na oportunidade.
Na criação de Brasília, a Terracap era um departamento imobiliário da Novacap e, com a consolidação do Distrito Federal, houve a necessidade de desmembramento das atividades imobiliárias. A Terracap foi criada ainda em 1972, mas os vínculos entre as empresas públicas permanecem. Elas executam, mediante contratação recíproca, várias obras no Distrito Federal, que vão de plantio de árvores a infraestrutura.
Na opinião de Mundim, “assumir a presidência do conselho permitirá que a relação entre as duas empresas fique ainda mais próxima e eficaz, permitindo incremento desta antiga parceria em prol da manutenção e desenvolvimento do DF”.
Papel dos conselhos
O Conselho de Administração é o órgão normativo superior de orientação e controle da administração da Novacap. Cabe ao conselho dar diretrizes e normas às atividades da empresa, bem como promover os meios necessários à realização de seus objetivos. Entre as atividades do Consad estão: aprovar o plano estratégico; aprovar normas gerais; fazer cumprir leis e regulamentações; recomendar auditoria; aprovar o Regulamento de Licitações e Contratos; entre outros.
Vale ressaltar que o conselheiro de administração fica impedido de votar, em uma das empresas, qualquer matéria de interesse da outra.
Ao Conselho Fiscal, em suma, compete verificar os atos dos administradores e o cumprimento dos deveres legais e estatutários. A análise das demonstrações contábeis também fica a cargo deste conselho.
Composição do Conselho
Conselho de Administração
Membros: Candido Teles de Araujo; Lindemberg de Lima Bezerra; Aline Ribeiro Dantas de T. Soares; Francisco Araújo Filho; Leonardo Henrique Mundim M. de Oliveira, Carlos Augusto Lima Bezerra; Rita de Cássia O. D. de Albuquerque; Alexandre Araujo Mota; Izidio Santos Júnior; Osnei Okumoto e; Juliana Monici Souza Pinheiro.
Conselho Fiscal
Membros: Ezio de Luna Freire Junior; Espedito Henrique de S. Júnior; Sérgio Antunes Lemos; Dirceu Martins Batista Júnior e; Edward Johnson Gonçalves de Abrantes.
Assessoria de Comunicação SocialAgência de Desenvolvimento do Distrito Federal (Terracap)Foto: Divulgação/Novacap
O Distrito Federal caminha para atuar com protagonismo tecnológico no país. Nesta quarta-feira (26), o governador Ibaneis Rocha assinou um acordo que cria o primeiro espaço de teste permanente do 5G no Brasil. A parceria, firmada com a empresa chinesa Huawei e a Biotic S/A, trará um ambiente de inovação para a capital (veja em vídeo abaixo a íntegra do evento).
“A implementação desse espaço de estudos mostra que a tecnologia está chegando e vem ao encontro do que temos trabalhado desde a campanha: a ideia de cidade digital. Naquele momento das eleições parecia um sonho e agora vem se realizando. Nós vamos implementar o maior parque tecnológico do país”, garante Ibaneis Rocha.
A cerimônia no Palácio do Buriti contou com a presença do vice-presidente da Huawei, Steven Shenjianfeng; do presidente da Biotic S/A, Gustavo Dias; do secretário de Projetos Especiais, Everardo Gueiros; do titular de Ciência e Tecnologia, Gilvan Máximo; do vice-presidente da Anatel, Emmanoel Campelo; além de outros envolvidos no projeto.
Para Gustavo Dias, o “parque tecnológico é uma política pública que vai gerar muitos frutos”. No Brasil há três anos, Steven Shenjianfeng, da Huawei, elogiou a adesão do GDF à tecnologia. “Estamos muito felizes com isso. Vamos trabalhar e levar mais inovação para Brasília”, avisa.
Titulares de secretarias ligadas ao convênio inovador, Gilvan Máximo e Everardo Gueiros comemoraram a chegada da Huawei ao Parque Tecnológico. “Brasília é a número 1 na tecnologia 5G. Vamos fazer dela a primeira cidade inteligente do Brasil e da América Latina”, disse Máximo. Gueiros, por sua vez, pontuou que o DF deu um importante passo para se tornar uma “cidade inteligente de fato”.
Representante da Anatel, Campelo disse que a agência se orgulha de o Distrito Federal “protagonizar a visão tecnológica com o 5G”. “Não queremos que o Brasil perca esse trem e, por isso, no ano que vem a Anatel estará licitando essas frequências de 5G”, afirmou.
ParceriaA conectividade 5G será implementada no Parque Tecnológico de Brasília – Biotic. Os testes vão servir para a futura efetivação do sistema no Brasil e alavancar a criação de startups e empreendimentos inovadores na capital.
A parceira do GDF no acordo, a Huawei, promoverá seminários, palestras e eventos abertos para a comunidade a fim de divulgar o conhecimento da tecnologia para os brasilienses e ampliar a experiência da quinta geração de internet.
“Ter uma cidade digital é oferecer mais segurança, porque você tem todos os dados informatizados, a possibilidade de biometria facial, acesso a todos os serviços nas mãos do cidadão pelo celular e também para os serviços públicos, oferecendo agilidade e maior qualidade”, ressaltou Ibaneis.
Vantagens do 5GA tecnologia 5G tem revolucionado a conectividade ao redor do mundo. Ela permite a interação com mais pessoas e objetos ao mesmo tempo, além de fornecer uma navegação mais rápida do que a 4G. A nova rede promete reduzir o tempo de download drasticamente e facilita o conceito de cidade inteligente, com ambientes interagindo simultaneamente, e não somente pessoas.
A redução no consumo de energia deve atingir 90% em relação às redes 4G atuais.
De acordo com o Ministério da Ciência, Tecnologia, Inovação e Comunicações (Mctic), no próximo mês será lançado um documento com uma visão de política pública para o 5G. O texto irá dialogar com o Plano Nacional de Internet das Coisas.
Com informações da Agência Brasília
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